41-43 Rue WILFRID-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 166,7 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067823706665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 155 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 113 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 473 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 450 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 714 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 569 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 56 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 363 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 438 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 434 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 118 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 401 970 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 31 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 185 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 682 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 957 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 318 $ Poids 43 % |
| 12 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 785 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.