6-8 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 151,4 m² · constr. 1919 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
37067823706702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 170 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 95 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 500 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 388 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 417 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 24 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 252 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 33 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 503 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 076 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 887 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 320 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 566 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 941 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 403 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 506 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 306 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.