31 Rue WILFRID-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 98,2 m² · constr. 1930 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
37067823706774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 725 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 171 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 570 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 83 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 979 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 967 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 46 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 189 278 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 953 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 447 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 751 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 924 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 201 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 769 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 547 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.