50 Rue WILFRID-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 100 $
Autre · 1 330 $/m² · 279 m² · constr. 1965 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067823706839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 602 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 507 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 668 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 765 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 523 119 $ Poids 50 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 239 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 532 $ Poids 45 % |
| 5 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 509 $ Poids 40 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 657 322 $ Poids 36 % |
| 7 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 878 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −23 103 $ | 277 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 51, rue du PArc-des-Anglais, Trois-Rivières 2024-08-27 · 266 m · Vendu 517 000 $ (2 108 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 603 709 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 628 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 877 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 487 $/m²) 241,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 471 974 $ Poids 21 % |
| 12 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 763 m · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 536 824 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.