570 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 127,8 m² · constr. 1960 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823707462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067823707462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 475 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 465 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 378 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 423 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 836 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 577 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 386 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 139 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 104 855 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 435 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 416 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 816 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 406 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 591 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 335 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.