70 Rue WILFRID-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 120,7 m² · constr. 1955 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823707641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067823707641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 402 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 465 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 474 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 360 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 78 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 474 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 583 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 415 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 855 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 516 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 99 275 $ Poids 60 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 832 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.