599 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
737 400 $
Autre · 1 510 $/m² · 488,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823708793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
37067823708793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 791 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 262 $ Poids 61 % |
| 2 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 295 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 564 $ Poids 49 % |
| 3 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 745 889 $ Poids 32 % |
| 4 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 745 889 $ Poids 31 % |
| 5 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 949 882 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +84 005 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 983 749 $ Poids 27 % |
| 7 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 791 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 593 704 $ Poids 25 % |
| 8 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 717 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 762 512 $ Poids 20 % |
| 9 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 129 $ Poids 18 % |
| 10 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 746 933 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.