5 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 600 $
Autre · 1 653 $/m² · 390 m² · constr. 1989 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823708798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
37067823708798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 334 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 622 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 838 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 775 579 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 896 253 $ Poids 43 % |
| 4 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 004 $ Poids 40 % |
| 5 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 263 618 $ Poids 34 % |
| 6 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 742 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 695 417 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 119 653 $ Poids 30 % |
| 8 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 015 420 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 838 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 456 $ Poids 23 % |
| 11 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 109 $ Poids 19 % |
| 12 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 307 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.