799 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 147,3 m² · constr. 1950 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823716001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
37067823716001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 200 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 106 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 486 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 423 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 439 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 23 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 672 $ Poids 78 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 911 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 379 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 640 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 553 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 388 477 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 966 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 343 532 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 398 296 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.