30 Rue WILFRID-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823716017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067823716017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 710 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 374 422 $ Poids 68 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 967 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 230 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 653 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 383 298 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 413 771 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 632 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 279 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 694 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 420 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +15 554 $ | 317 526 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 178 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 988 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 56 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 068 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.