805-807 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 108,3 m² · constr. 1920 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823716276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
37067823716276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 687 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 535 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 87 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 449 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 454 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 842 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 108 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 999 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 472 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 893 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 211 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 694 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.