811 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 120,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 111 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823716378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
37067823716378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 137 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 479 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 332 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 232 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 509 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 365 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 517 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 92 077 $ Poids 61 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 890 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 857 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.