770 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 139,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823716776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
37067823716776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 267 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 111 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 95 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 692 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 407 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 455 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 90 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 495 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 423 282 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 547 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 285 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 919 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 363 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 901 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 424 387 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.