599 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 200 $
Autre · 1 523 $/m² · 310,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823718144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067823718144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 904 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 572 035 $ Poids 53 % |
| 2 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 151 $ Poids 46 % |
| 3 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 239 210 $ Poids 37 % |
| 4 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 881 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 004 312 $ Poids 28 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 980 $ Poids 26 % |
| 7 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −48 582 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 906 597 $ Poids 26 % |
| 8 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 905 m · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 636 $ Poids 25 % |
| 9 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 309 077 $ Poids 17 % |
| 10 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 811 $ Poids 14 % |
| 11 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 532 $ Poids 13 % |
| 12 | 105-109, Rue Vivier, Trois-Rivières 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 369 $/m²) 281,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 809 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.