71 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 96 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823719884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067823719884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 405 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 717 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 607 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 198 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 355 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 250 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 89 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 378 $ Poids 68 % |
| 9 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 344 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 012 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 894 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.