750 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 700 $
Autre · 3 025 $/m² · 153,3 m² · constr. 1991 · terrain 22 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 340 m²
Frontage
30 m
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 852 900 $
Rôle antérieur 1 216 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823726571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
1 216 600 $
ID provincial
37067823726571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-17 · 264 m · Vendu 255 000 $ (1 682 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 356 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-02 · 264 m · Vendu 120 000 $ (792 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 432 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 476 028 $ Poids 89 % |
| 5 | 110-110A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-27 · 547 m · Vendu 186 833 $ (1 294 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 356 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +18 683 $ | 213 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 571 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 535 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 529-531, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-11 · 376 m · Vendu 240 000 $ (1 501 $/m²) 159,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, 202, montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2025-08-06 · 635 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 596 $ Poids 61 % |
| 11 | 81 - 83, rue Des Jésuites, Trois-Rivières 2026-07-17 · 945 m · Vendu 365 000 $ (2 215 $/m²) 164,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 25-25A, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-07-07 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 015 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.