829 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 108,2 m² · constr. 1958 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823727017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067823727017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 387 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 568 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 400 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 418 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −434 $ | 95 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 740 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 108 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 262 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 781 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 211 417 $ Poids 65 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 340 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 403 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 929 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 011 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.