12 Place FREEMAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 236,9 m² · constr. 1913 · terrain 2 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,1 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823727801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
37067823727801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 763 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 798 $ Poids 75 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 421 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 665 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 874 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 250 643 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 750 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 561 $ Poids 35 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 958 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 759 $ Poids 21 % |
| 8 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 077 $ Poids 19 % |
| 9 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 683 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 162 660 $ Poids 18 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 328 $ Poids 6 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.