41 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 317,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 463 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823728489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
37067823728489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 620 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +113 662 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 834 531 $ Poids 34 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 975 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +114 137 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 803 336 $ Poids 26 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 494 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 301 $ Poids 20 % |
| 4 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 379 $ Poids 20 % |
| 5 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 465 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 692 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +10 268 $ | 332 484 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 820 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 813 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 855 597 $ Poids 6 % |
| 9 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 908 $ Poids 4 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 815 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 211 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 910 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 935 517 $ Poids 2 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 512 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.