61 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 233,7 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823729053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
37067823729053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 564 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 702 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 490 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 939 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 671 655 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 648 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 283 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 538 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 714 204 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 758 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 751 701 $ Poids 42 % |
| 7 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 052 $ Poids 19 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 827 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 390 $ Poids 17 % |
| 9 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 743 $ Poids 16 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 854 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 812 383 $ Poids 15 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 457 546 $ Poids 10 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 450 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.