51 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 245,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823729231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067823729231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 587 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 727 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 493 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 952 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 696 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 664 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +11 551 $ | 292 573 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 560 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 086 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 739 134 $ Poids 34 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 726 $ Poids 20 % |
| 7 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 186 $ Poids 17 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 823 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 188 128 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 877 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 470 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 838 387 $ Poids 13 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 463 178 $ Poids 3 % |
| 11 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 677 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.