9 Place FREEMAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 167,4 m² · constr. 1915 · terrain 4 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823736326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
37067823736326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 420 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 100 853 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 361 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 411 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 902 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 570 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 611 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 664 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 648 $ Poids 49 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 612 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 518 695 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 247 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 261 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 893 $ Poids 45 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 825 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 097 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.