8 Place FREEMAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823737510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
37067823737510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 612 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 418 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 287 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 894 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 413 075 $ Poids 69 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 984 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 383 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 845 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −15 398 $ | 201 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 307 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 484 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 98 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 990 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 710 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.