890 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 500 $
Autre · 1 705 $/m² · 276 m² · constr. 1960 · terrain 3 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823738134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
37067823738134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 702 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 873 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 436 636 $ Poids 54 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 724 943 $ Poids 49 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 513 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 313 $ Poids 43 % |
| 5 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 508 741 $ Poids 39 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 758 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 272 829 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, rue du PArc-des-Anglais, Trois-Rivières 2024-08-27 · 116 m · Vendu 517 000 $ (2 108 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 600 546 $ Poids 30 % |
| 8 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 821 $ Poids 25 % |
| 9 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 214 $ Poids 17 % |
| 10 | 635-637, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-09-13 · 676 m · Vendu 180 000 $ (812 $/m²) 221,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 408 $ Poids 17 % |
| 11 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −47 407 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 124 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, Rue des Oblats, Trois-Rivières 2024-07-31 · 628 m · Vendu 350 000 $ (1 570 $/m²) 222,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 465 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.