920 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 122,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823738729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067823738729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 293 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 336 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 384 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 817 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 765 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 306 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 93 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 823 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 824 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 340 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 761 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 641 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.