45 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823739007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067823739007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 351 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 440 035 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 651 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 433 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 446 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 578 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 212 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 782 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 364 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 790 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 410 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 215 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 98 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.