940-942 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 235,8 m² · constr. 1920 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823739692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37067823739692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 704 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 606 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 957 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 663 766 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 701 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 250 019 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 665 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 788 $ Poids 38 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 894 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 847 $ Poids 36 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 905 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 167 133 $ Poids 16 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 172 $ Poids 15 % |
| 9 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 931 $ Poids 14 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 995 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 089 $ Poids 13 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 234 $ Poids 8 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.