950 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 166,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823748197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
37067823748197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 165 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 471 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 539 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 118 171 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 876 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 549 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 875 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 568 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 867 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 845 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 848 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 629 $ Poids 45 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 190 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 972 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 192 $ Poids 43 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 817 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 930 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 894 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.