930 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 127,7 m² · constr. 1911 · terrain 1 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823748264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
37067823748264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 138 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 368 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 342 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 349 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 841 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 196 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 355 257 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 845 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 242 052 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 127 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 535 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 395 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.