954 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 150,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823748328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
37067823748328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 141 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 472 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 551 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 115 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 425 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 866 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 844 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 454 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 992 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 388 177 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 445 111 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 319 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 442 852 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 388 738 $ Poids 42 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 838 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 488 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.