980 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 169,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823749430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
37067823749430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 144 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 572 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 122 262 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 884 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 573 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 855 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 403 389 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 844 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 474 351 $ Poids 53 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 487 602 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 941 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 905 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 466 713 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 886 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 496 $ Poids 40 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 857 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 252 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 967 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 049 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.