1000-1002 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 207 m² · constr. 1960 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823749555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
37067823749555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 695 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 270 $ Poids 55 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 847 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 720 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 880 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 639 958 $ Poids 53 % |
| 5 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 712 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 233 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 767 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −55 837 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 624 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 944 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 619 937 $ Poids 41 % |
| 8 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 817 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 650 $ Poids 37 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 687 $ Poids 35 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 863 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 503 $ Poids 25 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 983 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 712 $ Poids 17 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 995 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.