64 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 000 $
Autre · 959 $/m² · 720,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
720,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823800091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
37067823800091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 844 271 $ Poids 19 % |
| 2 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +141 446 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 937 322 $ Poids 11 % |
| 3 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +141 446 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 937 322 $ Poids 11 % |
| 4 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +184 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 170 356 $ Poids 7 % |
| 5 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 939 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 5 % |
| 6 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 003 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +139 819 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 897 435 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 939 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 675 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 712 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.