240-242 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 228,5 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823802558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067823802558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 297 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 656 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 605 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 652 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 285 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 245 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 748 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 452 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 220 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 976 $ Poids 21 % |
| 8 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 560 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 899 $ Poids 20 % |
| 9 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 248 204 $ Poids 14 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 182 010 $ Poids 14 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 561 297 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.