280 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 210,6 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823803034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37067823803034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 389 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 728 472 $ Poids 72 % |
| 2 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 249 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +15 402 $ | 276 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 411 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 693 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 166 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 692 984 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 253 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −50 330 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 685 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 573 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 654 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 789 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 687 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 663 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 329 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 480 666 $ Poids 44 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 179 $ Poids 31 % |
| 11 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 442 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 553 356 $ Poids 30 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 296 835 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.