279 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823803048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067823803048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 352 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 459 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 321 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 221 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 425 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 467 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 201 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 119 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 422 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 553 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 454 302 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 331 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 661 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 746 $ Poids 78 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 740 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 088 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 756 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.