239 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823803572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067823803572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 422 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 294 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 434 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 208 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 114 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 257 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 103 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 312 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 212 436 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 569 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 465 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 404 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 409 017 $ Poids 73 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 409 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.