260 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823803658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067823803658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 293 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 462 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 268 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 223 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 155 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 120 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 983 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 288 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 103 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 429 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 276 $ Poids 78 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 767 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 644 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 533 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 443 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 432 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 495 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 458 686 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.