229 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823803800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067823803800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 270 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 239 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 408 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 217 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 393 866 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 438 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 948 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 451 843 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 563 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 110 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 219 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 119 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 226 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 107 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 402 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 520 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.