240 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 75,8 m² · constr. 1900 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823803985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067823803985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 389 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 702 $ Poids 68 % |
| 2 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 470 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 616 $ Poids 60 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 478 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 615 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 346 923 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 514 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 333 944 $ Poids 43 % |
| 6 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 986 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 263 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 984 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 994 $ Poids 34 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 906 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 412 $ Poids 31 % |
| 9 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 918 $ Poids 28 % |
| 10 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 759 $ Poids 26 % |
| 11 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 702 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 111 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 937 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −7 581 $ | 77 325 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.