291 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 126 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823804128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
37067823804128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 82 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 129 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 512 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 845 $ Poids 77 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 396 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 408 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 405 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 921 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 421 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 545 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 478 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 426 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 185 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 849 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.