290 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 176,3 m² · constr. 2009 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823804193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
37067823804193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 462 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 678 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 614 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 574 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 236 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 468 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 716 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 256 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 548 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 533 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 508 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 752 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 124 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 350 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 539 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 210 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 682 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 274 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 821 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 127 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 077 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.