270 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 152,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823804410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
37067823804410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 502 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 475 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 272 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 453 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 733 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 590 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 256 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 644 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 494 725 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 268 $ Poids 54 % |
| 8 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 159 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 406 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 464 516 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 472 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −49 741 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 583 137 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.