270 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 95 m² · constr. 1985 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823804788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067823804788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 451 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 424 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 318 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 429 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 726 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 209 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 207 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 431 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 295 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 434 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 402 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 95 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 961 $ Poids 74 % |
| 10 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 172 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 392 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 394 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 542 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.