274 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823805481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067823805481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 459 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 232 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 221 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 271 $ Poids 87 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 423 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 124 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 468 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 654 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 109 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 120 032 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 475 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 454 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 391 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 261 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 397 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 784 $ Poids 77 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 171 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.