291 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 121,5 m² · constr. 1980 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823805534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067823805534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 420 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 57 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 344 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 74 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 449 799 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 435 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 402 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 489 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 111 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 123 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 462 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 402 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 425 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 110 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 376 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 474 192 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.