281 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823805683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067823805683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 76 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 59 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 495 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 415 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 477 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 506 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 92 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 355 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 484 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 404 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 109 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.