320 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823806462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
37067823806462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 23 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 429 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 435 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 127 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 242 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 210 054 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 474 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 430 559 $ Poids 87 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 399 967 $ Poids 83 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 275 $ Poids 82 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 437 382 $ Poids 81 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 299 541 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 156 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −544 $ | 113 842 $ Poids 74 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 396 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 407 856 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.