155 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 168,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823806496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
37067823806496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 455 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 8 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 624 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 610 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 53 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 499 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 709 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 497 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 478 449 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 139 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 492 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 981 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 122 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 492 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 257 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 395 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 549 $ Poids 39 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 787 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 522 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.