165 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 135,7 m² · constr. 1991 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823806519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
37067823806519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 424 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 146 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 381 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 829 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 746 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 52 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 450 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 534 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 742 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 451 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 466 099 $ Poids 65 % |
| 8 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 201 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 575 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 422 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 110 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 045 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.